DESCRIPCIÓN
<p>Terreno frente al Río Paraná – Desarrollo Premium en Escobar</p><p>Oportunidad única para desarrolladores e inversores: más de 114.000 m² frente al Río Paraná, en una ubicación estratégica dentro del partido de Escobar, con conectividad, servicios cercanos y un entorno de alto valor turístico y residencial.</p><p><br></p><p>- Ubicación estratégica</p><p><span style="font-size: 14px;">Frente al Río Paraná, con acceso por rutas 25 y 26, a minutos de Panamericana y CABA.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cercano a clubes náuticos, guarderías, camping, complejos de cabañas y puertos deportivos.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Zona con creciente desarrollo residencial, turístico y comercial.</span></p><p><br></p><p>- Entorno con servicios y equipamiento</p><p><span style="font-size: 14px;">Cercanía a colegios, incluyendo opciones de nivel premium.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Supermercados, comercios, estaciones de servicio y centros recreativos a pocos minutos.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Acceso a servicios básicos como electricidad, internet y gas natural en el área.</span></p><p><br></p><p>- Características del terreno</p><p><span style="font-size: 14px;">Frente: 104 m – Profundidad: más de 1 km.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 114.088 m².</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie útil para lotes: 112.424 m².</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Proyecto estimado: 116 lotes de 968 m².</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Valor de mercado estimado del desarrollo: USD 8.120.000.</span></p><p><br></p><p>- Potencial de desarrollo</p><p><span style="font-size: 14px;">Urbanizaciones cerradas con amarras privadas y áreas verdes.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Complejos de viviendas multifamiliares premium frente al agua.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Club náutico, hotel boutique o cabañas de lujo con vista al Paraná.</span></p><p><br></p><p>- Zonificación y proyección urbana</p><p>El Código de Urbanismo de Escobar permite usos residenciales y turísticos con posibilidad de incorporar comercio, recreación y servicios, siempre que se cumpla con la factibilidad de infraestructura. La zona está dentro de un corredor de expansión urbana con alta proyección de revalorización.</p><p><br></p><p>- Flexibilidad de negociación</p><p>El propietario acepta permutas en bienes muebles e inmuebles como parte de pago, facilitando la concreción de la inversión.</p><p><br></p><p>- Ventajas competitivas</p><p><span style="font-size: 14px;">Frente al río con acceso náutico, algo cada vez más escaso en la región.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Dimensión y forma ideales para un desarrollo equilibrado en densidad y retorno de inversión.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicación con demanda sostenida y crecimiento proyectado del valor por m² en los próximos años.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Infraestructura cercana que permite acortar tiempos y costos de obra.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Contáctanos hoy para más información y asegurá tu participación en uno de los últimos grandes terrenos disponibles frente al Paraná en Escobar.</span></p>
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